رصد المغرب /
انخفضت أسعار العقار في المغرب في الربع الأول من عام 2026. ومع ذلك، لم يؤد هذا الانخفاض إلى إنعاش السوق، فقد انخفض عدد المعاملات السكنية بنسبة 38.4٪ في ثلاثة أشهر.
وبين الربع الأخير من عام 2025 والربع الأول من عام 2026، انخفضت أسعار العقارات السكنية بنسبة 3٪، بينما شهدت المبيعات انخفاضا حادا للغاية.
ووفقا للبيانات التي نشرها بنك المغرب وشركة ANCFCC بشكل مشترك ، انخفضت أسعار الشقق بنسبة 2.7٪ على مدى ربع سنة، بينما انخفض عدد المعاملات بنسبة 37.5٪.
وحسب بيانات بنك المغرب كان التباطؤ أكثر وضوحا بالنسبة للمنازل والفيلات،. فقد انخفضت مبيعات المنازل بنسبة 51.6%، بينما انخفضت مبيعات الفلل بنسبة 53.1%. وانخفضت أسعارها بنسبة 2.7% و6.4% على التوالي.
وتؤكد المقارنة السنوية الفجوة بين اتجاهات الأسعار واتجاهات المبيعات. فمقارنة بالربع الأول من عام 2025، انخفضت أسعار السكن بنسبة 0.6%، بينما تراجعت معاملات بيع وشراء العقارات السكنية بنسبة 10.7%.
ولا تزال الشقق أكثر أنواع العقارات تداولا، لكن مبيعاتها انخفضت بنسبة 10% على أساس سنوي. ويصل الانخفاض إلى 25.3% بالنسبة للمنازل و13.6% بالنسبة للفلل.
في جميع الفئات، بما في ذلك الأراضي والمباني التجارية، انخفض مؤشر أسعار الأصول العقارية بنسبة 2.4٪ في الربع الأول من عام 2026. وانخفض إجمالي حجم المعاملات بنسبة 40.2٪.
وتشير البيانات إلى أن انخفاض الأسعار لا يكفي، في الوقت الراهن، لجذب المغاربة مجدداً، فسوق العقارات المغربي ليس في حالة انهيار، بل هو في حالة ركود.
شارك المقال
Leave a Reply